(一)合同解除的概念與類型(★★)
合同解除，指合同成立以導(dǎo)，未履行或未完全履行前，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)議，或者當(dāng)具備合同解除的條件時，由解除權(quán)人行被解除權(quán)使合同關(guān)系自始或向?qū)硐麥绲囊环N行為。
合同解除包括三類：①協(xié)議解除。指合柯成立后，未履行或未完全履行前，當(dāng)事人協(xié)議解除合同，使合同效力消滅的合同解除方式。②約定解除。指當(dāng)事人在合同中約定解除權(quán)成立的條件，在合同履行完畢之前約定解除權(quán)條件成就的，由解除權(quán)人通過行使解除權(quán)使合同消滅的一種合同解除方式。③法定解除。法定解除，指在合同成立之后，沒有履行或履行完 畢以前，當(dāng)事人一方通過行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為。
典型真題
甲公司與乙公司簽訂并購協(xié)議：“甲公司以1億無收購乙公司在丙公司中51%的股權(quán)。若股權(quán)過戶后，甲公司未支付收購款，則乙公司有權(quán)解除并購協(xié)議?！焙笠夜疽兰s履行，甲公司卻分文未付。乙公司向甲公司發(fā)送一份經(jīng)過公證的《通知》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，建議雙方終止協(xié)議，貴方向我方支付違約金；或者由貴方提出解決方案。” 3日后乙公司又向甲公司發(fā)送《通報》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，我方現(xiàn)終止協(xié)議，要求你方依約支付違約金。”下列哪一選項(xiàng)是正確的？（11年·卷三·13題一B)
A.《通知》送達(dá)后，并購協(xié)議解除
B.《通報》送達(dá)后，并購協(xié)議解除
C.甲公司對乙公司解除并購協(xié)議的權(quán)利不得提出異議
D.乙公司不能既要求終止協(xié)議，又要求甲公司支付違約金
[答案解析]①按照甲、乙的約定，約定解除權(quán)的條件已經(jīng)成就，乙享有約定解除權(quán)。②根據(jù)《合同法》第96條第1款，解除權(quán)成立后，合同并不當(dāng)然解除。尚須解除權(quán)人作出解除的行為（發(fā)出書面或口頭的解除通知），自解除通知到達(dá)對方當(dāng)事人時，合同才被解除。本題中，《通知》并非解除的通知；《通報》才是解除的通知。合同自《通報》到達(dá)甲公司時才解除。故A選項(xiàng)錯誤；故B選項(xiàng)正確。③根據(jù)《合同法》第96條與《合同法解釋（二）》第24條，一方行使法定解除權(quán)或者約定解除權(quán)時，對方有權(quán)提出異議。但必須在異議期間內(nèi)提出異議。故C選項(xiàng)錯誤。④根據(jù)《關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第8條和《買賣合同解釋》第26條，若合同約定了違約金，合同因違約被解除后，守約方仍有權(quán)請求違約方承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。故D選項(xiàng)錯誤。
特別提示 (1)注意區(qū)別：①合同因違約被解除的，不影響違約責(zé)任的擔(dān)；②合同不成立、無效、被撤銷的，無違約責(zé)任的問題，屬于締約過失責(zé)祛、侵權(quán)責(zé)任、不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任的地盤。 (2)注意區(qū)別：①附解除條件的合同，條件成就時，合同自動失去效力。例如：甲、乙訂立房屋租賃合同時約定：“若奧巴馬連任，甲、乙的租賃合同失效”。則奧巴馬連任時，無須任柯行為，甲、乙間的粗賃合同自動失去效力。②約定解除權(quán)的合同，解除權(quán)成立時，合同不能自動終止。例如：甲、乙訂立的房屋租賃合同約定：“若奧巴馬連任，甲享有解除權(quán)財奧巴馬連任時，甲雖享有解除權(quán)，若甲未向乙發(fā)出解除的通知（并到達(dá)乙），甲、乙間的租賃合同并未終止。
(二)一般法定解除權(quán)(★★★)
相關(guān)法條
《合同法》
第94條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因沁可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
(三)當(dāng)事人一方遲延履桿主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(四)當(dāng)事人一方近延履行債務(wù)或者肴其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
(五)法律規(guī)定的其他情形。
《買賣合同解釋》
第25條 出賣人沒有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第94條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，予以支持。
法定解除分為一般法定解除（《合同法》第94條）和特別法定解除（《合同法》分則和其他法律對特定合同中法定解除權(quán)的規(guī)定）。二者的關(guān)系是：①一般法定解除適用于所有的合同，而特別法定解除的適用僅限于法律規(guī)定的合同類型。后者優(yōu)先于前者適用。②由于契約嚴(yán)守原則，一般法定解除權(quán)的構(gòu)成要件比較嚴(yán)格。由于合同類型的特殊性，特別法定解除權(quán)的構(gòu)成要件相對寬松。
《合同法》第94條規(guī)定的一般法定解除權(quán)的產(chǎn)生事由包括:
1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。此時，合同雙方當(dāng)事人均享有解除權(quán)，且雙方當(dāng)事人對因合同解除產(chǎn)生的損害均不負(fù)賠償責(zé)任，但債務(wù)人遲延履行期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同解除的，遲延履行一方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2.預(yù)期違約。預(yù)期違約包括明示毀約和默示毀約。一方當(dāng)事人預(yù)期違約的，對方當(dāng)事人享有三種救濟(jì)的可能性：①解除合同；②期前請求對方承擔(dān)違約責(zé)任；③等待對方當(dāng)事人所負(fù)義務(wù)的履行期限屆至后，再請求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。理解時應(yīng)注意；
(1)該情形下，非違約方享有解除權(quán)須具備三個條件：①遲延履行主要債務(wù)（不是次要債務(wù)）；②對方須履行催告義務(wù)；③催告后必須經(jīng)過一個合理的期限，債務(wù)人仍然未履行。
(2)該情形僅限于履行期限與訂約目的不具有密切聯(lián)系的遲延履行，如果履行期限對合同目的的實(shí)現(xiàn)具有重要意義，則一方當(dāng)事人履行遲延，即構(gòu)成根本違約，對方當(dāng)事人無須經(jīng)過催告，即享有法定解除權(quán)。
4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。理解時應(yīng)注意：
(1)如果履行期限對合同目的實(shí)現(xiàn)具有重要意義（即所謂的“定期行為”），遲延履行構(gòu)成根本違約，非違約方無須催告即可徑自行使法定解除權(quán)。包括以下幾種情形：①履行期限構(gòu)成了合同的必要因素。例如：圣誕禮品、中秋月餅、春聯(lián)等季節(jié)性很強(qiáng)的貨物。再如：生日蛋糕、結(jié)婚禮服等用于特定場合的商品。②當(dāng)事人約定，履行期限屆滿后，債權(quán)人可以不再接受履行。③遲延履行后，債權(quán)人能夠證明繼續(xù)履行對其無任何利益的。例如，債權(quán)人證明，由于債務(wù)人遲延時間過長，市場行情發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行將使債權(quán)人蒙受重大損失。
(2)違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)（即根本違約），指一方當(dāng)事人違反合同義務(wù)的結(jié)果，使另一方當(dāng)事人蒙受損害，以至于實(shí)際上剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西?！逗贤ā返?4條第（四）項(xiàng)對于根本違約的具體形態(tài)沒有限制，拒絕履行、瑕疵履行、部分履行、遲延履行均包括在內(nèi)（參看上述《買賣合同解釋》第25條)。
5.法律規(guī)定的其他情形。即《合同法》分則和其他法律規(guī)定的特別法定解除權(quán)。特別法定解除權(quán)與一般法定解除權(quán)的區(qū)別在于：特別法定解除權(quán)產(chǎn)生的條件更為“寬松”。由于合同性質(zhì)上的特殊性，特別法定解除權(quán)往往不以根本違約為合同解除權(quán)產(chǎn)生的條件，有時甚至不以違約行為的存在為合同解除的條件，當(dāng)事人一方或者雙方享有任意解除權(quán)（下文詳述)。
典型真題
王某因多年未育前往某醫(yī)院就醫(yī)，經(jīng)醫(yī)院介紹A和B兩種人工輔助生育技術(shù)后，王某選定了A技術(shù)并交納了相應(yīng)的費(fèi)用，但醫(yī)院實(shí)際按照B技術(shù)進(jìn)行治療。后治療失敗，王某要求醫(yī)院返還全部醫(yī)療費(fèi)用。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（07年·卷三·5題一A)
A.醫(yī)院應(yīng)當(dāng)返還所收取的全部醫(yī)療費(fèi)
B.醫(yī)院應(yīng)當(dāng)返還所收取的醫(yī)療費(fèi)，但可以扣除B技術(shù)的收費(fèi)額
C.王某無權(quán)請求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi)或賠償損失
D.王某無權(quán)請求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi)，但是有權(quán)請求醫(yī)院賠償損失
[答案解析]①根據(jù)《合同法》第94條第（四）項(xiàng)，醫(yī)院違反約定，擅自采用B技術(shù)進(jìn)行治療，且導(dǎo)致“治療失敗”，醫(yī)院的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成根本違約，王某享有法定解除權(quán)，可通知醫(yī)院解除合同。②根據(jù)《合同法》第97條，王某解除合同之后，有權(quán)要求醫(yī)院返還醫(yī)療費(fèi)并賠償損失。故A選項(xiàng)正確；C選項(xiàng)錯誤；D選項(xiàng)錯誤。③B選項(xiàng)考查的是不當(dāng)?shù)美贫取ａt(yī)院使用B技術(shù)進(jìn)行治療，畢竟付出了一定的器材、藥物和勞務(wù)，醫(yī)院受有損失，但由于“治療失敗”，王某并未受有財產(chǎn)利益，醫(yī)院就B技術(shù)支出的費(fèi)用不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，醫(yī)院不得扣除B技術(shù)的收費(fèi)額。故B選項(xiàng)錯誤。須注意：假設(shè)醫(yī)院使用B技術(shù)導(dǎo)致治療不孕癥徹底失敗，但歪打正著，將王某的高血壓徹底治愈，那么使用B技術(shù)產(chǎn)生的費(fèi)用就構(gòu)成不當(dāng)?shù)美t(yī)院有權(quán)要求扣除。
(三)特殊法定解除之一：雙方享有任意解除權(quán)的情形(★★★)
下列二類合同，“雙方當(dāng)事人”都享有任意解除權(quán)。所謂“任意解除權(quán)”，即不以違約行為、不可抗力為成立條件的法定解除權(quán)。不過，如果行使任意解除權(quán)給對方造成了損失，解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。換言之：解除不需要理由，但解除須付出代價。
1.委托合同（《合同法》第410條)。出租人和承租人均享有任意解除權(quán)（學(xué)理解除：委托合同特別強(qiáng)調(diào)雙方的信賴關(guān)系）。
2.不定期租賃合同。出租人與承租人均享有任意解除權(quán)。不定期租賃合同有三種情形：
?、僮赓U期限6個月以上的合同，當(dāng)事人未采用書面形式的（《合同法》第215條)；②當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的（《合同法》第232條)；③租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的（《合同法》第236條)。
